涨4.8%！楼市股市一片光明！

时间： 2024-08-31 02:06     

重磅消息终于还是来了！来了，让人惊掉下巴！

就在今天下午8月30日，央行通过官网宣布，国债在二级市场正常买卖已经启动！

根据央行公告：为落实中央金融工作会议的相关要求，中国人民银行于2024年8月开展了公开市场债券交易。

向部分公开市场业务一级交易员购买短期债券，销售长期债券，月净买入债券面值1000亿元。

这向我们揭示了三个重要信息：第一，央行开始了正常的国债交易；第二，购买短期国债，出售长期国债；第三，全月净购买1000亿元国债。

这意味着今年8月，央行通过净买入国债向市场投放了1000亿元的基本货币。

这看似“一小步”，其实是中国基本货币投放方式(印钞方式)的“一大步”，也是历史拐点。

中国印钞方式和货币政策工具的变化显然越来越接近美联储。

美联储印钞时，三分之二的资金是购买国债，三分之一是购买房地产的MBS（抵押支持债券），相当于间接支持地方财政。

美国地方财政主要依靠房地产税，中国未来也是如此。

因此，中国央行未来也将购买MBS。这是第一大信号。

另外，有传言说资本市场反应强烈：彭博社的一篇小作文说，中国可能会再次给股票抵押贷款利率额外打折！这导致了房地产股的飙升。

例如，a股中的房地产板块上涨了4.77%，香港股市的房地产板块上涨了2.59%。

银行股连续第二天大幅下跌。为什么？

股票抵押贷款降息对银行不利，印钞方式的变化对银行也不利。

根据彭博社的消息，可以与银行协商股票抵押贷款利率，或直接将现有抵押贷款转移到其他银行，并根据最新利率签订合同。

这很可能是长期以来首次允许转让抵押贷款的操作。

最后，这就可以让已经买房的人开心，没有买房的人更愿意卖，这操作可以说一举多得。

当然如何落实具体情况，等待官方通知。

看今年的抵押贷款数据没有恢复，7月份，居民中长期贷款仅增加1.19万亿元，去年同期增加1.39万亿元。

居民新增的中长期贷款明显收缩。

一方面，提前偿还贷款的数量巨大，另一方面，新增抵押贷款的规模并没有超过预期。

提前还款的危害和影响远远大于降息，事实上，牺牲银行一点利润就能保全大局。

从上半年业绩来看，银行净利润普遍下降，预计未来将继续承受压力。

今年5年期LPR累计下降15BP，部分城市首套房贷利率可达2:00。

不过对于股票房贷持有人来说，无疑是背刺，目前股票房贷利率还是很高的。

就在刚才，央行公布了今年第二季度末个人住房贷款余额数据，跌破38万亿。

截至今年6月底，个人住房贷款余额为37.79万亿元，同比下降2.1%，连续五个季度出现负增长，可见提前还贷大军的规模。

至此，楼市股市回暖似乎就在前方，未来一定是光明的。你觉得呢？